Publicado por Metrocuadrado
Así es el Leasing de vivienda
Las entidades financieras entregan una vivienda al usuario, a cambio de pagar una tasa equivalente al valor del arriendo por un plazo de mínimo 10 años.
lunes, 18 de noviembre de 2013
Así es el Leasing de vivienda
Las entidades financieras entregan una vivienda al usuario, a cambio de pagar una tasa equivalente al valor del arriendo por un plazo de mínimo 10 años.
domingo, 17 de noviembre de 2013
Acceso fácil para crédito de vivienda, por traslado de cesantías
Acceso fácil para crédito de vivienda, por traslado de cesantías
El Gobierno y todas sus entidades continúan con incentivos para el fácil acceso a vivienda. Ahora se une el Fondo Nacional del Ahorro, que abrevia procesos y requisitos para solicitar crédito de vivienda.
Los colombianos que decidan trasladar sus cesantías al Fondo Nacional del Ahorro (FNA), antes del martes 14 de febrero, podrán solicitar de manera inmediata un crédito de vivienda, siempre y cuando el monto de consignación sea igual o superior a su salario.
Chapinero: localidad en ascenso.
Chapinero una localidad de Bogotá que avanza
Mucho más que un barrio, la localidad de Chapinero no sólo ocupa una posición privilegiada en el centro geográfico de Bogotá, que se extiende a sus pies, sino que es también centro de la actividad cultural y de entretenimiento de la capital del país. Cine y teatro, rumba y bohemia, trabajo y comercio se mezclan con zonas residenciales muy apetecidas por los profesionales urbanos en un colorido y variado conjunto urbano cuya idiosincrasia lo hace incluso eje de controversias.
Las 10 librerías más bellas del mundo
Las 10 librerías más hermosas e increibles del mundo
1. Librería Lello: se encuentra ubicada en el centro de la ciudad de Oporto, Portugal. Es considerada, además, como la librería más bella de Europa, acompañada de las imponentes Torres de los Clérigos.
Su arquitectura se caracteriza por su estilo neogótico, que data de 1906 y alberga la Librería Lello e Irmao.
Además, sus elementos antiguos reunidos en el interior del edificio, y los libros, sirven para transportar a los visitantes al pasado.
Se dice que uno de los principales argumentos por los que se considera como la librería más bella de Europa es porque sus estanterías alcanzan el techo de la estructura, rodeando una imponente escalera de madera, iluminada, junto con todo el centro del interior del edificio, con luz natural gracias a su techo de vidrio.
¿Cuándo comprar vivienda en Bogota? Cuando pueda.
¿Cuándo comprar vivienda? Cuando pueda.
Cada vez que un nuevo año comienza, miles de familias colombianas se hacen la misma pregunta: ¿será que este año si compramos la casa? Los indicadores de búsqueda de inmuebles en Internet se disparan en las primeras semanas del año, a la vez que se disparan las ilusiones de quienes aún no son propietarios. Pero ¿es este el momento de comprar? En una reciente visita a Neiva, la Directora de Fedelonjas indicó que el sector inmobiliario y de propiedad raíz pasa por su mejor momento en el país, e hizo un llamado a los huilenses por la inmensa oportunidad que ofrece la locomotora de la vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, pues las tasas de financiación están bajas y existe una amplia posibilidad de acceder a créditos. “Es un buen momento para adquirir vivienda y para esto es importante acudir al sector inmobiliario para tomar una buena decisión. El Gobierno tiene un gran capital para que los ciudadanos accedan a los créditos para adquirir casa, sin embargo, no se está acudiendo a ellos, por eso es vital que los aprovechen”, indicó la Dra. Sánchez Piedrahita. La pregunta que nos queda luego de tan vehemente exhortación es ¿cuándo es un buen momento para comprar? Veamos la gráfica del Índice de Precios de la Vivienda Usada que publicó el Banco de la República en 2011:
Los microseguros, una forma de asegurar tu vivienda
Publicado por Fasecolda
Los microseguros, una forma de asegurar tu vivienda
Al incentivar la cultura del seguro en las familias de escasos recursos se previenen los riesgos y se asegura el patrimonio de la familia.Un microseguro es un servicio que se brinda a las personas de estrato 1,2 y 3, para que queden protegidos contra peligros específicos como la muerte de la cabeza de familia o una catástrofe natural como una inundación.
La construcción genero 33 mil nuevos empleos directos
Publicado por metrocuadrado.com
La construcción genero 33 mil nuevos empleos directos
Noviembre 2013 - Para la presidente Ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, este resultado que viene acentuándose desde el mes pasado es la respuesta al mayor volumen de actividad que se desarrolla en el país. El crecimiento en la construcción de vivienda asociado a la ejecución de los programas de vivienda social en las regiones, el mayor dinamismo comercial de los proyectos residenciales No VIS y el mayor nivel de área en construcción en los destinos no residenciales, están marcando esta dinámica.
sábado, 16 de noviembre de 2013
Siempre habrá inmuebles vacíos…
Siempre habrá inmuebles vacíos…
Un inmueble desocupado constituye un
costoso desperdicio que no se debe prolongar en el tiempo. No considere sólo lo
que deja de ganar; tenga en cuenta lo que debe seguir pagando mes por mes. El
tiempo siempre va en contra de quien no actúa: no permita que la desconfianza
le salga cara.
Para los propietarios de inmuebles
que dependen de los arrendamientos, la decisión de arrendar o vender constituye
un juego de balance de riesgos. ¿Puedo garantizar la solvencia del
arrendatario? ¿Mi inmueble quedará en manos de personas que lo mantengan
adecuadamente? Sin el apoyo de un corredor inmobiliario experto, y
especialmente si se trata de arriendos para vivienda familiar, la decisión de
cerrar el negocio se pospone por razones de orden emocional, dejando de lado la
necesidad financiera. Una cosa es que “no me gusten esas personas” y otra cosa
es que no sean solventes y cumplidos con los pagos, ordenados y cuidadosos con
el uso del bien, y en general buenos arrendatarios. Lo mismo ocurre con quienes
necesitan con urgencia vender su propiedad, y no se deciden a actuar por
desconfianza: las decisiones económicas basadas en impulsos emocionales,
preconcepciones sociales o temor injustificado siempre serán perjudiciales.
“Prefiero dejar la casa desocupada
hasta que aparezca alguien que me guste” es una frase que no debiera
escucharse, pues constituye más una expresión de falta de sentido común
financiero que una manifestación sería de ese cálculo de riesgo que es natural
a los negocios en general. Por una parte, nadie puede predecir con certeza el
curso de los eventos futuros en un negocio, y por otra, siempre existen los
riesgos reales relacionados con la solvencia, el lavado de activos o las
actividades ilícitas, pero la mayoría de los peligros serios son previsibles y
por tanto evitables. Entretanto, la cruda realidad es que el pago de los
impuestos, de los servicios, y del mantenimiento del inmueble no se detiene por
que los dueños no hayan encontrado a “las personas que les gustan”. Al sumar
todas esas erogaciones inevitables, podemos estar hablando de una cifra
superior a dos cánones completos de arrendamiento al año. Contratar los
servicios de los profesionales de bienes raíces puede valer menos que eso.
Entre las muchas ventajas de arrendar
a través de una compañía inmobiliaria está el estudio que los corredores hacen
del cliente, el cual, al completarse la negociación se puede traducir en la
toma del seguro de arrendamiento. De forma análoga, al vender o comprar a
través de buenos corredores, el negocio tendrá un sólido respaldo gracias a los
estudios de títulos y las verificaciones legales que ellos hagan sobre lavado
de activos u otros ilícitos.
Fuente: Viva Real
El nidito de amor: como encontrar inmuebles que su pareja ame
El nidito de amor:
Como
encontrar inmuebles que su pareja ame !
La expresión “nidito de amor” no
puede ser más clara: la compra de un inmueble en pareja involucra construir
juntos un espacio nuevo. Lo que hay detrás de eso es un enorme esfuerzo y una
serie de sacrificios de parte y parte para satisfacer los deseos del otro y los
propios a la vez.
Como en todas las historias de amor,
la historia de los enamorados que buscaban un inmueble esta llena de magia y
encanto: el encanto del trabajo duro y la magia de que no se note ni se sienta
todo el sudor involucrado.
Cuando algunos miembros de la familia
empiezan a usar expresiones como “el casado quiere casa” delante de la feliz
pareja, resulta claro que es hora de planear boda y trasteo. La clave de todo
el asunto está en ese verbo: planear. Lo mejor para resolver el problema es
sentarse juntos y hablar de lo que quieren, preferiblemente con papel y lápiz.
Sorprendentemente, muy pocas parejas lo hacen, tal vez creyendo que la
maravillosa sensación de bienestar que tienen estando el uno con el otro es
suficiente para arreglar cualquier inconveniente. Sin embargo, la realidad es
que muy poca gente es en verdad capaz de “vivir de amor debajo de una piedra”;
lo usual es que la piedra deba tener baño con lavamanos doble, balcón, cuarto
de estudio con biblioteca o antejardín.
Una vivienda es quizá el utensilio
más necesario y personal que el ser humano pueda tener a lo largo de su vida,
el le que genera más sentimientos de protección y arraigo y a la vez el que
constituye el mayor signo social de la posición y estado de quien lo habita.
Una pareja recién constituida querrá que todas esas dimensiones sean, además,
compartidas. Por eso es importante hacer un análisis previo de las necesidades
y deseos de cada uno, y ponerse de antemano de acuerdo en lo fundamental para
no tener sorpresas ingratas en el futuro. Justamente, en la medida en que la vivienda
tiene ese carácter íntimo y protector, las características que resulten
incómodas a cualquiera de los dos serán mucho más notorias, y peor aún si se
trata de algo que el otro quiere.
Una forma inteligente de empezar el
ejercicio juntos es establecer un presupuesto para la compra o para el
arriendo, mirar opciones y luego proponer cada uno lo que cree que el otro
quiere, e ir anotándolo: un baño auxiliar cerca del estudio, un comedor con
barra estilo americano, una claraboya en la alcoba para tener luz cenital.
Darse cuenta de que la pareja está atenta a sus deseos y es capaz de
imaginarlos acertadamente va a ayudar mucho en la difícil escogencia final. No
importa que el resultado real pueda estar por debajo de las expectativas de
ambos, pero el ejercicio de construir la casa de los sueños juntos no se
olvidará fácilmente y va a unirlos a través del tiempo.
Resulta crucial recordar que es más
fácil discutir sobre unas ideas en papel y no sobre unos problemas en ladrillo
y cemento y que parte esencial del ejercicio es aprender a ceder. A menos que
disuelvan la sociedad conyugal antes de iniciarla, a través de lo que se conoce
como capitulaciones, el inmueble que adquieran se constituirá como patrimonio
de familia, de forma que legalmente la pareja tendrá que tomar las decisiones
sobre el mismo en conjunto, así que es importante mantener acuerdos que les
permitan agilizar esas decisiones. Conversar, planear y hacer acuerdos es la
forma de tejer un buen nidito de amor entre dos.
Fuente: Vive Real
La danza de la mudanza: siéntase en casa desde el primer día
La danza de la mudanza: siéntase en casa desde el primer día
Mudarse es un proceso que genera ansiedad: luego de intentar controlar a un equipo de embaladores, asegurando que todas sus pertenencias se hayan empacado adecuadamente, a quien se muda le espera aún ver que todo quede ubicado correctamente y pasar al desembalaje. Reflexiones para que su ánimo no decaiga y su nueva casa empiece a ser un hogar rápidamente.
El hogar, es reflejo de la personalidad
El hogar, es reflejo de la personalidad
Al
momento de buscar un hogar las mujeres quieren un espacio propio, mientras que
los hombres buscan una buena ubicación.
Un estudio realizado por una reconocida marca de decoración,
arrojó que el 93% de los colombianos considera que el hogar guarda una
relación directa con su personalidad y que este es el mejor reflejo de sí
mismos. Además, al momento de buscar un nuevo
hogar, el 54% de las mujeres consideran que la principal razón es la
posibilidad de configurar un espacio propio, mientras que para el 52% de los
hombres la principal razón es la ubicación.
Igualmente, se evidenció que los espacios relevantes dentro del
hogar están relacionados con aspectos emocionales y de interacción social; es
allí donde los colombianos muestran quiénes son y cuáles son sus principales
gustos e intereses. Para las mujeres como para los hombres el lugar que
consideran más importante en sus viviendas es la habitación.
El descanso y la intimidad son las principales razones de los
colombianos para darle mayor importancia a su alcoba. Para el 21% de las
mujeres el descanso es fundamental, mientras que para el 32% de los hombres la
intimidad es la razón de mayor peso.
Sin lugar a duda, para los colombianos, el hogar es un sitio de
relevancia para llevar a cabo reuniones sociales con familiares y amigos o
simplemente para recibir a sus invitados, es ahí donde espacios como la sala y
el comedor toman importancia y se convierten en zonas sociales para compartir.
Al referirse a las transformaciones que han sufrido los
diferentes espacios del hogar, el 84% afirma que estos han cambiado con el paso
del tiempo, y que hoy en día, por ejemplo, El comedor es donde se hacen tarea y
el estudio se ha convertido en un lugar de encuentro para leer un libro,
ver televisión o jugar videojuegos.
En cuanto a las transformaciones de fondo que los colombianos
hacen en sus hogares, como dotaciones, decoraciones y remodelación, estas se
dan con mayor frecuencia cuando se tiene un espacio propio.
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