Arrendar por inmobiliaria es facil, seguro y efectivo

ARRENDAR POR INMOBILIARIA ES 

FACIL, SEGURO Y EFECTIVO 

 Muchos propietarios continúan en esta época con la costumbre de arrendar directamente sus inmuebles por ahorrarse un poco de dinero. Varios de ellos corren con la suerte de conseguir buenos arrendatarios, pero muchos otros terminan enfrentando una serie de problemas que nunca se imaginaron, empezando por no recibir el pago del canon de arrendamiento, pasando por el no cumplimiento de las condiciones del contrato o terminando en tediosos procesos de restitución. Rentar un inmueble implica realizar tareas especializadas que sólo los agentes profesionales de finca raíz saben hacer perfectamente en razón a sus estudios y experiencia. El confiar sus inmuebles en manos expertas le significará un ahorro en tiempo y dinero, por cuanto ellos se encargan desde mostrar el inmueble a los interesados, seleccionar la persona que ofrezca más garantías para ser buen arrendatario, elaborar el contrato de arrendamiento de la manera más adecuada para sus intereses y los de su inmueble, garantizarle que su casa o apartamento tendrá un uso adecuado y lidiar con arrendatarios complicados a lo largo de toda la vigencia del contrato de arrendamiento en muchos hechos que se puedan presentar, entre otras. Así mismo, los especialistas inmobiliarios brindaran el soporte necesario en temas de las áreas comercial, financiera, jurídica y tributaria, que pudiera necesitar para la administración de sus bienes inmuebles. El contrato de arrendamiento requiere de conocimiento específico sobre la normatividad vigente, -dependiendo del tipo del inmueble y de su uso. Son pocos los propietarios que tienen buenas bases legales y que entienden e interpretan adecuadamente la normas que lo rigen (Ley 820 de 2003), lo previsto en el Código de Comercio y aún menos el proceso que implica desalojar inquilinos morosos; un proceso de restitución cuando no se hace con profesionales idóneos y conocedores del derecho inmobiliario, puede retardar la entrega de un inmueble entre 12 y 24 meses, y en algunos casos especiales hasta más tiempo. Gracias a su experiencia y conocimiento, el riesgo que implica entregarle nuestro inmueble a un desconocido a través de un contrato de arrendamiento, disminuye. Los agentes estarán pendientes de todos los detalles de la ejecución del contrato y sabrán como manejar los inconvenientes que se presenten. Arrendar por inmobiliaria genera tranquilidad a los propietarios, los despoja de muchas responsabilidades,es más seguroy el inquilino sabrá que al tratar con empresas especializadas no le permitirá librarse de sus obligaciones tan fácilmente. Así, usted recibe su renta puntual, traspasa la carga de riesgo a un tercero y obtiene una utilidad por su inmueble sin preocupaciones.

¿Cómo marcar la diferencia en su hoja de vida?

¿Se ha preguntado cuántas personas compiten por un puesto de trabajo? Probablemente la respuesta no es nada alentadora. Por esto, aprenda los puntos que debe tener en cuenta para tener una hoja de vida impecable.

Muchas personas en la actualidad registran su hoja de vida en portales Web y olvidan realizar un registro completo con todos los campos que el sistema exige, tales como: datos personales, formación académica, experiencias, futuro trabajo y anexos.

De acuerdo con Trabajando.com, tener la hoja de vida desactualizada, es el primer factor para que las empresas y las áreas de recursos humanos eliminen al candidato de un proceso de selección.

Por eso es importante actualizar al 100% la hoja de vida, entrar periódicamente al portal o a la red social como LinkendIn para ingresar nuevos datos del perfil laboral y revisar las ofertas de trabajo disponibles.

Consejos prácticos

Bien sea que su hoja de vida esté en la red o en físico, es importante tener en cuenta que una buena ortografía y gramática, son elementos diferenciadores que marcan el carácter de una persona.

"Una hoja de vida, no debe superar las tres páginas de extensión, debe estar impecable en redacción y tener al detalle los datos más importantes de la trayectoria del candidato. Es muy importante destacar lo principales logros y resultados en la experiencia laboral, y aunque la foto es opcional, es importante que denote seriedad y formalidad", así lo aseguró Elkin Molina, gerente de alianzas de Trabajando.com.

Mayor Competencia

¿Alguna vez se ha preguntado cuántas universidades ofrecen su carrera? Bueno ahora multiplique esas universidades por el número de estudiantes que ingresan cada año a cada una de esas instituciones, probablemente el resultado sea cientos o quizás miles de personas.

La pregunta es, ¿cómo lograr marcar la diferencia o captar la atención del reclutador para que elija su hoja de vida?
Seguro piensa que una forma de sobresalir entre los demás es estudiando más y logrando ser uno de los mejores alumnos de su clase. Sin embargo, es muy probable que cuando presente su hoja de vida, no esté escrito en ninguna parte que fue uno de los mejores, ni que obtuvo excelentes calificaciones durante sus años de estudio.

Lo anterior no quiere decir que no sea importante estudiar, ni mucho menos. Esto indica que una hoja de vida debe dar cuenta clara y puntual de las competencias y experiencias que lo identifican sobre los demás, y convertirse en un candidato atractivo para las organizaciones.

Según Trabajando.com, la hoja de vida deberá contener los siguientes ítems:

-Información personal. Datos de identificación y de contacto.

-Perfil profesional o laboral. Breve descripción de su formación académica, áreas de experiencia e interés profesional. Debe destacar sus fortalezas, habilidades y sus logros en trabajos anteriores (los cuales debe cuantificar).

-Información académica. Mencionando el título(s) obtenido de formación académica, iniciando por el más reciente. Debe incluir estudios complementarios, especializaciones, diplomados, etc.

-Experiencia laboral. Deberá detallar el cargo, la empresa, la función que realizaba, como también los datos de contacto para confirmación de información. Es aconsejable no extenderse con una descripción tan elaborada, el objetivo es causar interés de quien recibe tu hoja de vida para conocer más sobre su perfil, para complementar la información con la entrevista.

-Finalmente, incluya sus referencias personales y familiares. En las primeras incluir a personas que hablen y den cuenta de su experiencia laboral, en las segundas un contacto familiar que pueda corroborar algunos datos.

“Hemos encontrado en nuestro mercado y en los estudios que realizamos, que muchas personas pierden posibilidades de empleo por una hoja de vida mal elaborada. La recomendación es adaptar un formato dinámico y de fácil lectura que destaque aspectos relevantes de la vida laboral del candidato”, indicó Ricardo Garcés, country manager de Trabajando.com Colombia.

¿Tiene algo que decir? Comente…

Fuente: http://www.finanzaspersonales.com.co

¿Saturación de leyes en Colombia?

¿Saturación de leyes en Colombia?

Considero que ni el más ilustre jurista sabe cuántas leyes existen en nuestro país y mucho menos cuántos decretos, ordenanzas, acuerdos o resoluciones, y aún más cuáles están vigentes. Este interrogante me surge a propósito de un artículo publicado en el periódico “El País de Cali” que a continuación transcribo: “Colombia definitivamente es un país de leyes. Vivimos aquí bajo una hemorragia continua de leyes, decretos, resoluciones, ordenanzas, acuerdos y demás actuaciones con las que nuestros legisladores y gobernantes dan rienda suelta a lo que un ilustre pensador llamara nuestro “santanderismo salvaje”. La situación es tan ridícula que, al cerrar cada año, los medios de comunicación juzgan la actividad legislativa por el número de leyes emitidas y no por su calidad.” *1

Como ejemplo del tema, traigo a colación la reglamentación que se le dio al artículo 28 (Matrícula de arrendadores) de la Ley 820 de 2003 – Régimen de Arrendamiento de Vivienda Urbana en Bogotá D.C.

1.- El artículo 28 de la Ley 820 de 2003 fue reglamentado por la Presidencia de la República en el Decreto 51 de 2004. 

2.- Con fundamento en estas normas, el Concejo de Bogotá mediante el Acuerdo 257 de 2006 facultó a la Secretaría Distrital del Hábitat para controlar, vigilar e inspeccionar la enajenación y arriendo de viviendas.

3.- Posteriormente la Alcaldía Mayor de Bogotá, en el Decreto 121 de 2008, manifestó que la Secretaría Distrital del Hábitat es la autoridad administrativa competente en el Distrito Capital para ejercer las funciones relativas al tema de vigilancia e inspección de enajenación y arriendo de viviendas para proteger a sus adquirientes.

4.- Finalmente la Secretaría Distrital del Hábitat en ejercicio de sus funciones expidió la Resolución 671 de 2010  donde reglamentó todo lo relacionado con el tema.

Un solo artículo de la ley fue reglamentado por dos decretos, un acuerdo y una resolución, aplicable exclusivamente al Distrito Capital y no a otros distritos o municipios de Colombia.

Dice nuestro Código Civil que “la ignorancia de la ley no sirve de excusa”, siguiendo la antigua tradición romana. No podría ser de otra manera, pues admitir lo contrario daría al traste con el propio Estado de Derecho.
La cantidad de normas se parece al de la superpoblación de automóviles en nuestras ciudades y carreteras: causan trancón, contaminan, hace que nos irritemos con facilidad, pero por más exasperados que estemos, la solución no es reglamentar el tráfico con adicional legislación.

Se necesita que la sociedad colombiana a través de su Congreso revise todas las leyes, derogando las inoportunas a juicio de esa corporación, y que se fortalezcan todas las instituciones públicas, dotándolas de mecanismos ágiles con procedimientos sencillos para que los ciudadanos puedan resolver en términos breves sus conflictos.  Con ello lograríamos que todos los colombianos, independientemente de su condición social, entendieran y cumplieran la ley.

*1 http://www.elpais.com.co/elpais/opinion/columna/emilio-sardi/leyes-y-leyes

Fuente: ¿ Saturación de leyes en Colombia ? por Inmobilairia Tierra Firme